Qual a Diferença Entre Tabela SAC e Price no Financiamento

✅ A tabela SAC tem parcelas decrescentes e amortização constante; Price tem parcelas fixas e juros compostos, impactando o custo total.

Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) e Tabela Price são os dois principais sistemas utilizados para calcular o valor das prestações em financiamentos, especialmente no setor imobiliário e de veículos. A principal diferença entre elas está na forma como as parcelas são compostas e variam ao longo do tempo: enquanto na Tabela SAC as parcelas começam mais altas e diminuem gradativamente, na Tabela Price as parcelas são fixas durante todo o período do financiamento.

Este artigo explicará detalhadamente como cada sistema funciona, quais as vantagens e desvantagens de cada tabela, e como isso impacta no pagamento total do financiamento. Também apresentaremos exemplos práticos para que você possa entender qual sistema é mais adequado para diferentes perfis de compradores e situações financeiras.

Como funciona a Tabela SAC?

Na Tabela SAC, o valor da amortização (parte do valor principal do financiamento que é pago a cada parcela) é constante. Isso significa que, a cada mês, o valor que você paga do principal é sempre o mesmo, mas os juros diminuem porque incidem sobre um saldo devedor que vai reduzindo.

• Parcelas decrescentes: As primeiras parcelas são maiores, pois os juros são calculados sobre o saldo devedor inicial, que é maior.
• Redução gradual dos juros: Como o saldo devedor diminui, o valor dos juros também cai, fazendo com que as prestações fiquem menores com o passar do tempo.
• Pagamento total menor: Em geral, o custo total dos juros ao longo do financiamento tende a ser menor do que na Price.

Exemplo prático da Tabela SAC

Imagine um financiamento de R$ 100.000 em 10 meses com taxa de juros mensal de 1%:

Como funciona a Tabela Price?

Na Tabela Price, o valor da parcela é fixo durante todo o financiamento. Isso acontece porque as prestações são calculadas de modo que, somando os juros e a amortização, o valor mensal seja constante.

• Parcelas fixas: Você paga o mesmo valor todos os meses, o que facilita o planejamento financeiro.
• Juros decrescentes, amortização crescente: No início, a maior parte da parcela são juros; com o tempo, a amortização aumenta e os juros diminuem.
• Custo total mais alto: Em geral, o valor total pago em juros acaba sendo maior do que na Tabela SAC.

Exemplo prático da Tabela Price

Utilizando o mesmo financiamento de R$ 100.000 em 10 meses e juros de 1% ao mês, as parcelas seriam fixas em aproximadamente R$ 10.487,50, mas a composição interna varia:

Comparação entre SAC e Price

Para facilitar a compreensão, veja abaixo um resumo comparativo entre os dois sistemas:

Entender essas diferenças é fundamental para escolher o sistema que melhor se encaixa no seu perfil financeiro e nas suas expectativas quanto ao pagamento do financiamento.

Comparativo Prático: Vantagens e Desvantagens de SAC e Price

Para entender qual sistema de amortização é mais adequado para o seu financiamento, é fundamental analisar as vantagens e desvantagens do Sistema de Amortização Constante (SAC) e da Tabela Price. Cada método impacta diretamente no valor das parcelas e no total pago durante a vida do empréstimo, influenciando seu planejamento financeiro de forma significativa.

Vantagens do Sistema SAC

• Parcelas decrescentes: As prestações começam mais altas, mas diminuem ao longo do tempo, o que pode ajudar a aliviar o orçamento mensal conforme o contrato avança.
• Menor pagamento de juros totais: Como a amortização do saldo devedor é constante, os juros são calculados sobre um valor que vai diminuindo mais rapidamente, reduzindo o custo total do financiamento.
• Ideal para quem espera aumento de renda: Pessoas com perspectiva de crescimento salarial tendem a se beneficiar pois as parcelas ficam menores com o tempo.

Desvantagens do Sistema SAC

• Parcelas iniciais altas: Pode ser difícil para quem possui renda fixa ou orçamento apertado no começo do financiamento.
• Menor previsibilidade para orçamento mensal: Apesar das parcelas diminuírem, a variação pode complicar o planejamento financeiro de quem prefere parcelas constantes.

Vantagens da Tabela Price

• Parcelas fixas: O valor da prestação permanece o mesmo durante todo o período, facilitando o controle financeiro.
• Previsibilidade e segurança: Ideal para quem prefere a estabilidade no orçamento mensal, sabendo exatamente quanto pagará até a quitação.
• Facilidade para quem tem renda estável: Esse sistema é indicado para quem não espera variações significativas em sua capacidade de pagamento.

Desvantagens da Tabela Price

• Juros pagos maiores ao longo do tempo: Como a amortização do saldo devedor é menor no início, os juros incidem sobre valores maiores, aumentando o custo total do financiamento.
• Parcela inicial pode ser mais baixa, mas o custo total é superior: Isso pode gerar uma falsa sensação de economia no curto prazo.

Tabela Comparativa entre SAC e Price

Exemplos Práticos

Imagine um financiamento de R$ 100.000,00 a 30 anos, com taxa de juros anual de 8%. Veja como as parcelas se comportam nos dois sistemas:

• SAC: A primeira parcela pode ser em torno de R$ 1.000, decrescendo para menos de R$ 400 ao final do contrato, com o pagamento total de juros significativamente reduzido.
• Price: As parcelas fixas giram em torno de R$ 733, mas o total pago em juros será maior durante os 30 anos.

Dica prática: Se você possui orçamento apertado inicialmente, a Tabela Price pode facilitar o controle mensal. Porém, se seu objetivo é economizar a longo prazo e suporta parcelas maiores inicialmente, o SAC se mostra mais vantajoso.

Perguntas Frequentes

O que é o sistema de amortização SAC?

O SAC (Sistema de Amortização Constante) tem parcelas decrescentes, com amortização fixa e juros calculados sobre o saldo devedor.

Como funciona o sistema de amortização Price?

Na tabela Price, as parcelas são fixas durante todo o financiamento, combinando amortização e juros de forma que o valor mensal não muda.

Qual sistema resulta em juros totais menores?

O SAC geralmente resulta em menos juros pagos no total, pois o saldo devedor diminui mais rapidamente.

Qual sistema é melhor para quem prefere parcelas fixas?

A tabela Price é indicada para quem deseja parcelas estáveis e previsíveis ao longo do financiamento.

Posso trocar de um sistema para outro durante o financiamento?

Normalmente, não é possível trocar entre SAC e Price após o contrato ser firmado, pois as condições são contratadas no início.

Diferenças Entre Tabela SAC e Price

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